Du planst den Verkauf oder die Vermarktung einer Immobilie und möchtest wissen, wie Home Staging oder eine professionell eingerichtete Musterwohnung dabei helfen können?
Hier findest du die wichtigsten Fragen und Antworten – aus der Praxis, mit Erfahrung und einem klaren Fokus auf erfolgreiche Immobilienvermarktung in Köln und NRW.
Home Staging ist die professionelle Aufwertung einer Immobilie, damit sie für Käufer oder Mieter attraktiver wirkt. Durch Möbel, Licht und Dekoration entsteht ein wohnliches, neutrales Ambiente, das die Stärken der Immobilie unterstreicht.
Ziel: ein schnellerer Verkauf, weniger Preisverhandlungen und oft ein höherer Verkaufspreis.
Die Kosten hängen von der Wohnfläche, dem Umfang und der Art der Möblierung ab.
Sie setzen sich zusammen aus:
Als Richtwert gilt: ca. 1–3 % des Verkaufspreises, ein professionelles Home Staging startet ab etwa 5.000 € zzgl. MwSt.
Wir erstellen dir gerne ein individuelles Angebot für deine Immobilie in Köln, Bonn oder NRW.
Der Ablauf bei Studio Burger:
In der Regel der Verkäufer, da er vom höheren Verkaufspreis profitiert.
Bei Zusammenarbeit mit einem Maklerunternehmen kann eine anteilige Kostenübernahme vereinbart werden.
Ja, wenn die Immobilie bewohnt ist, ist Home Staging grundsätzlich möglich – unter bestimmten Voraussetzungen:
Je ganzheitlicher das Konzept, desto stärker die Wirkung – unausgestattete Räume bremsen oft den ersten positiven Eindruck.
Vor allem bei leerstehenden Immobilien oder veralteter Einrichtung ist Home Staging sehr empfehlenswert:
Idealerweise vor dem ersten Fototermin oder bevor die Immobilie online inseriert wird.
Aber auch nachträglich kann Home Staging helfen, das Interesse wiederzubeleben.
Interior Design gestaltet für den persönlichen Geschmack eines Bewohners.
Home Staging hingegen inszeniert Räume verkaufsorientiert – mit dem Ziel, möglichst viele potenzielle Käufer emotional anzusprechen.
Ja, besonders im Bauträgervertrieb:
Je nach Größe planen wir etwa 3–4 Wochen Vorlaufzeit für Konzept und Logistik.
Die Einrichtung selbst erfolgt meist innerhalb eines Tages.
Ja, die Standardlaufzeit beträgt 3 Monate und kann flexibel verlängert werden.
Für längere Vermarktungszeiträume bieten wir Pakete über 6, 12 oder 24 Monate.
Erzähl mir kurz, wie ich dich unterstützen kann – ob erste Idee oder schon mitten in der Planung.
Ich melde mich zeitnah, um alles persönlich mit dir zu besprechen.
Oder ruf einfach an – ich freu mich, von dir zu hören!
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